加稅打房營建股長多沒在怕 @ 娃娃屋奶嘴小店

財政部重手打房，營建類股昨鼻青臉腫，跌幅達3.03%居所有類股之冠，但法人認為，營建股雖然短線衝擊大，但明年是大選前1年，政府要大張旗鼓加稅，壓力恐怕不小，且壽險業等法人資金不會受政策影響，會繼續「錢進房市」，營建股長多架構不變。

萬寶投顧董事長朱成志認為，政府加稅措施，對營建、資產股絕對有殺傷力，從帝寶案劉媽媽棄守，就可感受到投機客因打房氣氛而縮手，但不影響營建股長多架構，壽險業等龐大資金還是會錢進房市。朱成志指出，資產股是這一波漲幅較大族群，接下來新北市概念的厚生及勤益（1437）何時止跌，將是營建、資產回穩指標。

資產類股影響不大
萬寶投顧總經理蔡明彰說：「營建股昨跌幅最重，尤其是擁有F4建案的皇翔（2545）是領跌指標，不過依財政部規劃，最快明年才會實施，而明年正值大選前1年，變數不小，因此不必過度悲觀。」
蔡明彰認為，昨天台股有2大利空，包括政府打房出重手及傳出二代健保為籌措財源將調高證交稅，台股由營建、資產主導，上演「苦肉計」。營建股短線衝擊最大，尤其是營建股，未來想像空間大打折扣，至於資產股，影響並不大。

空窗期刺激交易量
蔡明彰分析，財政部針對1年內即轉讓的非自用房地產交易、預售屋買賣權利移轉及高價貨物消費等3項，加重課徵特別稅，主要是針對「三黃一劉」炒房大戶而來，但這些大戶很可能利用「借人頭」方式避稅，一般民眾要達到課稅標準，並不容易，判定打房實際效益應該不大。
金鼎投信副總曹天倫說：「依照經驗，政府執行力最後會有很大落差，未來建商、投資客甚至可能找到灰色地帶，對營建股長線看法，還需觀察，短線難免受衝擊。」從現在到明年正式實施打房加稅前，還有空窗期，反而刺激房市交易量。
元富投顧總經理劉坤錫說，台股下周會停滯，市場看法偏保守，但因盤面輪動健康，大盤不致於會受拖累。接下來重點在於「量」，若能維持本周1200~1500億元成交值，有機會高檔整理。

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